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  • 12-23

    2021

    前期物业管理服务期限一般是多久【ROYAL88 物业服务】

    一、前期物业管理服务期限一般是多久?  一般不超过5年。  根据物业管理条例规定,对于前期物业服务合同没有规定合同期限,也就是说可以签订有期限和无期限的前期物业服务合同,只是规定在业主大会成立后业主大会决定与物业公司或其他物业公司签订了物业服务合同或业主大会的执行机构业委会通知物业公司撤离进行自治管...

  • 12-23

    2021

    关于物业费涨价的程序【ROYAL88 物业服务】

    小区物管费涨价需要业主的同意,在经过业主委员会全体会议通过之后,才可以涨价。根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:(一)制定zd和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(...

  • 12-23

    2021

    写字楼物业服务【ROYAL88 物业服务】

    写字楼物业管理水平直接影响写字楼的品质。写字楼的硬件条件固然重要,但以写字楼物业管理为实质的软件实力对于写字楼的运转同样重要。事实上,商用物业的成功很大程度上就取决于后期的物业管理水平。专业的物管公司,能够给写字楼营造出一个良好的内部办公环境【ROYAL88 物业服务】,并对大厦的设备设施提供优质的维护,保证长...

  • 12-23

    2021

    物业服务的品质细节【ROYAL88 物业服务】

    1地下车库提质改造色彩新颖的地坪漆,随步随移的节能声控日光灯,地下车库明亮整洁。焕然一新的环境,每一处精益求精的品质,只为带给您优质的生活体验。人车分流保障安全以人为本的环境规划,加强对车辆的有序管理,规范车辆通行要求。人车分流使小区安静又安全,努力优化您的居住品质,给您创造一个安全舒适的生活空间。...

  • 12-23

    2021

    新闻动态 以案说法:物业服务合同纠纷篇【ROYAL88 物业服务】

    近年来,随着我区多项惠民工程的深入推进,大量回迁安置房、商品房交付使用,人民法院受理的物业服务合同纠纷案件大幅上升。物业纠纷案件究竟有哪些常见的法律误区?业主如何理性运用法律武器维护自身合法权益?物业公司应当如何履行自身义务?本期以案说法将带您了解物业纠纷案件的相关法律知识,提升维权意识,共同营造良...

  • 12-23

    2021

    什么是物业服务【ROYAL88 物业服务】

    物业服务:是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。物业管理本身是一种主体平等的委托合同关系,而非上下级的行政管理关系。为避免字意上的歧义,即将物业管理改称物业服务。根据...

  • 12-23

    2021

    不同等级物业服务竟然差这么多!【ROYAL88 物业服务】

    近几年随着人们生活水平的提高,大家对小区物业服务也越来越重视,当然要求也越来越高。物业服务企业资质等级分为一、二、三级,那么不同级别的物业公司,在服务规范方面都有哪些不一样?前段时间,2016年度天津市物业管理住宅小区物业服务等级化考核结果对外公布,考评对象为全市已入住半年以上,且聘请物业服务企业实...

  • 12-23

    2021

    当把物业服务细节做到令竞争对手害怕时?【ROYAL88 物业服务】

    江湖传言,当年王石率万科高管造访龙湖样板间,脱鞋入房。当一行人行色匆匆参观完毕回到门口,发现皮鞋已被调转方向,鞋头由“朝内”变为“朝外”。这种可怕的“人为”服务细节让王石顿生寒意。此后,龙湖成为万科内部学习绕不过去的一个企业。龙湖物业董事长周洪斌证实,这是真事。周洪斌自豪地说:“我们在全国14个城市...

  • 12-23

    2021

    物业精细化管理服务四大要素【ROYAL88 物业服务】

    精细化物业管理服务作为企业的战略决策, 是针对物业管理品质同质化现象加剧和业主更高期望以及来至社会外部一系列的巨大变化和挑战,企业达成可持续发展目标及树立核心竞争力的重要途径。推行精细化管理是缓解社会资源约束矛盾的需要,也是适应市场发展、需求多样化、竞争更激烈的有效对策,更是企业加强基础工作、挖掘潜...

  • 12-23

    2021

    5级物业服务标准细则(收藏)【ROYAL88 物业服务】

    物业寄语:用心做事和用身体做事是有很大区别,准时上班,从不偷懒,但是就是缺乏感召力,久而久之,空而泛泛!物业管理需要标准化执行才能方显魅力,集合所有资源,杜绝闲置懒散,用心做,无须言!01日常管理与服务1、管理处设置:小区内设置管理处、客户接待中心。配置办公家具、电话、传真机、电脑、打印机、网络连接...