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关于物业费涨价的程序【ROYAL88 物业服务】

2021-12-23 11:44 已有 人浏览 小编

小区物管费涨价需要业主的同意,在经过业主委员会全体会议通过之后,才可以涨价。

根据《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定:

(一)制定zd和修改业主大会议事规则;

(二)制定和修改管理规约;

(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;

(四)选聘和解聘物业服务企业;

(五)筹集和使用专项维修资金;

(六)改建、重建建筑物及其附属设施;

(七)有关专共有和共同管理权利的其他重大事项。

扩展资料:

《物业管理条例》

第一条

为了规范物业管理活动,维护业主和物业服务企业的合法权益,改善人民群众的生活和工作环境,制定本条例。

第二条

本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的属设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

第三条

国家提倡业主通过公开、公平、公正的市场竞争机制选择物业服务企业。

第四条

国家鼓励采用新技术、新方法,依靠科技进步提高物业管理和服务水平。

参考资料来源:百度百科-物业管理条例

1、涨价与有没有业委会没有关系;zd2、超过三分之二以上的业主同意,就可以;3、涨价以后需要备案;4、物业费是与当地的生活及消费水平适当持回平的,物权法有相关规定,地方性法规也会有相关规定的;如果未重新签订合答同的话,那需要公示或公告的; 公示,照相,存底,备案,不算违法;在政府指导价格内上下20%,又超2/3业主同意,都会得到政府同意。 补充1条,涨30%或以上的话必须与物价部门一起召开听证会 进行公示意一下就好了! 【ROYAL88 物业服务】

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